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下列选项中，属于用益物权的是       【  】

• A、质权

• B、抵押权 

• C、建设用地使用权

• D、留置权

甲在乙家具城选定一套样品家具并支付了部分货款，双方约定余款在第二天送货时付清。当天夜里，家具城因雷击发生火灾，火灾致该家具全部烧毁。

(1)乙家具城无法向甲交付选定的家具，是否应承担违约责任?为什么?

(2)甲是否有权要求乙家具城返还已支付的货款?为什么?

论述物权的保护方式。